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建材類期貨：政策利好對短期走勢
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當前國內經濟復蘇受房地產行業拖累，社融信貸數據欠佳，土地財政低迷制約基建投資，導致PP I低位徘徊。在此背景下，穩地產在穩經濟中的重要性進一步突出，政策暖風頻吹，托底力度逐步加碼。預計行業下行態勢將逐步趨緩，但內生動能恢復尚需時間。
從市場影響看，黑色建材類相關品種受地產沖擊逐步減弱，政策利好對短期走勢形成支撐。然而，地產帶來的需求真正向好仍有待時日。年初以來，房地產市場延續疲弱態勢，主要指標大幅下滑。
數據顯示，1-3月房地產投資、銷售面積、新開工面積同比分別下降9.5%、19.4%、27.8%。盡管政策利好支撐銷售邊際上有所改善，但市場回暖力度有限，持續性相對不足。房企資金面緊張，庫存壓力增大，拿地、新開工持續低迷，對黑色建材類相關品種的需求形成壓制。
政策更多平抑市場非理性波動，防止過快上漲和下跌。隨著市場下行，“房住不炒”逐步淡化，限制性措施陸續松綁，但市場內生動能恢復相對緩慢。展望后市，房地產市場整體依然偏弱，降幅將有所收窄，呈現從政策底到市場底的磨底過程。
盡管沖擊邊際上逐步減弱，但地產疲弱依然壓制黑色建材類品種的需求。預計隨著時間的推移，居民收入預期、房價下跌預期、爛尾樓擔憂等將逐步好轉。但也要看到，本輪地產下行幅度大、速度快，指標已經超調，有一定的均值修復動能。
從市場影響看，黑色建材類相關品種受地產沖擊逐步減弱，政策利好對短期走勢形成支撐。然而，地產帶來的需求真正向好仍有待時日。年初以來，房地產市場延續疲弱態勢，主要指標大幅下滑。
數據顯示，1-3月房地產投資、銷售面積、新開工面積同比分別下降9.5%、19.4%、27.8%。盡管政策利好支撐銷售邊際上有所改善，但市場回暖力度有限，持續性相對不足。房企資金面緊張，庫存壓力增大，拿地、新開工持續低迷，對黑色建材類相關品種的需求形成壓制。
政策更多平抑市場非理性波動，防止過快上漲和下跌。隨著市場下行，“房住不炒”逐步淡化，限制性措施陸續松綁，但市場內生動能恢復相對緩慢。展望后市，房地產市場整體依然偏弱，降幅將有所收窄，呈現從政策底到市場底的磨底過程。
盡管沖擊邊際上逐步減弱，但地產疲弱依然壓制黑色建材類品種的需求。預計隨著時間的推移，居民收入預期、房價下跌預期、爛尾樓擔憂等將逐步好轉。但也要看到，本輪地產下行幅度大、速度快，指標已經超調，有一定的均值修復動能。
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